CBRE Group Inc (NYSE:CBRE) tarafından bildirildiği üzere, Kuzey Amerika pazarında veri merkezi inşaatlarında önemli bir artış yaşanmakta olup, en büyük pazarlarda inşaat halindeki arz yaklaşık %70 oranında artarak 3,9 gigawatt gibi rekor bir seviyeye ulaşmıştır.
Bu genişleme, yapay zeka ve bulut bilişim kapasitelerini hızla artıran teknoloji devlerinin artan taleplerini yansıtıyor.
Esasen bilgisayar sistemleri için geniş depolama tesisleri olan veri merkezleri, güç tüketimlerine göre daha geniş bir şekilde değerlendirilmektedir. Sadece 2024 yılının ilk yarısında 500 megawatt’ın üzerinde yeni veri merkezi kapasitesi devreye girmiştir ki bu miktar Silikon Vadisi’nin mevcut kapasitesinin tamamına eşittir.
Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada’nın önde gelen sekiz pazarında gerçekleşen bu kurulum, yeni veri merkezi envanterinde yıl başından bu yana %10’luk bir artışa ve geçen yılın aynı dönemine göre %23’lük bir artışa işaret ediyor.
Veri merkezi faaliyetlerinin gerçekleştiği başlıca pazarlar arasında Kuzey Virginia, Teksas’taki Dallas ve Fort Worth, Kaliforniya’nın merkezindeki Silikon Vadisi, Chicago, Arizona’daki Phoenix, New York Tri-State Area, Atlanta ve Oregon’daki Hillsboro yer alıyor. Bu genişlemenin ortasında, veri merkezleri için boşluk oranları %2,8 gibi rekor düşük bir seviyeye geriledi ve bu da fiyatların arttığı sıkı bir pazara işaret ediyor.
Yeni veri merkezleri, mevcut kullanıcıların güç gereksinimlerini karşılamakta zorlanabilecek eski tesislere kıyasla daha yüksek fiyatlara alıcı buluyor.
CBRE Veri Merkezi Trend Raporu, güçlü bilgi işleme olan yüksek talebin eski ve yeni veri merkezleri arasında bir fiyat farkına neden olduğuna işaret ediyor. Bu durum kısmen eski tesislerin modern teknoloji şirketlerinin yüksek güç ihtiyaçlarını karşılayamamasından kaynaklanmaktadır.
Veri merkezleri pazarı büyümeye devam ettikçe, daha yeni tesislere olan talebin Kuzey Indiana, Idaho, Arkansas ve Kansas gibi daha küçük pazarların cazibesini artırması ve bu pazarların veri merkezi geliştirme için daha fazla aranır hale gelmesi bekleniyor.
InvestingPro İçgörüleri
Veri merkezi inşaatlarındaki hızlı büyüme ve buna bağlı olarak gayrimenkul geliştirme talebi, bu genişleyen pazarın ön saflarında yer alan CBRE Group Inc’in (NYSE:CBRE) performansına da yansıyor. Şirketin 33,61 milyar dolarlık piyasa değeri, sektördeki önemli varlığının altını çiziyor. CBRE’nin 2024 yılının 2. çeyreğine kadar olan son on iki aydaki gelir artışı %7,42 gibi sağlıklı bir oranda gerçekleşerek teknoloji sektörünün artan ihtiyaçlarından yararlanma becerisini ortaya koymuştur.
InvestingPro’nun dikkat çeken bir ipucu da CBRE’nin orta düzeyde bir borçla faaliyet göstermesi ve bu sayede kaldıraç ve finansal istikrar konusunda dengeli bir yaklaşıma sahip olması. Bu, gayrimenkul geliştirme ve yönetiminin sermaye yoğun doğasını göz önünde bulunduran yatırımcılar için özellikle önemlidir.
Bir diğer önemli nokta ise CBRE’nin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aşmasıdır ki bu da şirketin acil finansal taahhütlerini karşılamak için iyi bir konumda olduğunu göstermektedir. Bu, özellikle veri merkezi geliştirme iştahının arttığı bir pazarda operasyonları sürdürmek ve yeni projelere yatırım yapmak için önemli bir faktördür.
Daha derin analizlerle ilgilenen yatırımcılar, CBRE hakkında yönetimin hisse geri alım stratejisi ve şirketin değerleme katsayıları gibi ek bilgiler bulabilirler. CBRE’nin mali durumu ve piyasadaki konumu hakkında kapsamlı bir anlayış sağlamak için https://www.investing.com/pro/CBRE adresindeki InvestingPro platformundan erişilebilen 19 InvestingPro İpucu daha bulunmaktadır.
CBRE’nin gelişen veri merkezi pazarına katılımı, Gayrimenkul Yönetimi ve Geliştirme endüstrisinde önde gelen bir oyuncu olarak rolünün bir kanıtıdır. Modern veri tesislerine olan talep artmaya devam ettikçe, CBRE’nin finansal ölçümleri ve stratejik konumu yatırımcıların izlemesi gereken kilit faktörler olacaktır.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
